Navegar en Internet se ha convertido en un hábito para la mayoría de nosotros, y cada día se visitan millones de sitios en busca de noticias e información de todo tipo. Internet es también una herramienta valiosa para la venta de bienes inmuebles. Por ello, anunciar online tu casa es la clave para venderla de forma más rápida y segura.
Hasta hace algún tiempo, el periódico era la mejor manera de buscar entre las principales oportunidades del momento. Había una serie de anuncios y ofertas en varias categorías, marcabas con el lápiz los más interesantes y llamabas al propietario para conocer más detalles. En cambio hoy, a través de Internet, puedes ver todas las opciones en línea y hacer clic en las casas que más te atraen. Conocerás todas sus especificaciones y podrás ver su aspecto sin moverte del sofá.
En los anuncios online, como en tantas otras cosas, una buena primera impresión es esencial. En apenas un minuto, el usuario se habrá formado una idea de la propiedad que quieres vender, por lo que tienes que enamorarle en esos sesenta segundos.
Los primeros veinte se enfocará en la foto principal, y los siguientes cuarenta en las demás imágenes. Sólo si estás le convencen leerá el resto de características y detalles del anuncio, por lo que recuerda, una vez más, la importancia de utilizar unas buenas fotografías.
Para que la publicación de tu anuncio sea más efectiva, deberás colgarlo en diferentes portales inmobiliarios y tener en cuenta estos consejos:
– Es importante atraer la atención de los compradores con un título llamativo. Capta el interés del lector usando la creativi- dad y provocando su curiosidad.
– Crea un anuncio completo pero corto al mismo tiempo; una nota de entre 400 y 1000 palabras bastará. Resume toda la información del inmueble y destaca sus principales puntos fuertes.
– Utiliza fotos que realcen las características de la propiedad. Aquí puedes incluir todas las que quieras; de hecho, cuantas más, mejor. Si hay pocas imágenes, el posible comprador pensará que intentas ocultar algún defecto de la casa y provocarás su desconfianza. Recuerda que las fotos deben ser de buena calidad.
Muchas veces, la primera imagen es la de la fachada del edificio. Sin embargo, si tu propiedad es un apartamento, es mejor publicar fotos de su sala de estar o cocina.
– Incluye también, si es posible, un plano de la vivienda que detalle la subdivisión de las habitaciones y la ubicación de puertas y ventanas.
Es importante también saber definir quién será el público objetivo de tu anuncio. La situación actual del mercado inmo- biliario contribuye a que muchos potenciales compradores sean extranjeros, por lo que deberías también promocionar tu vivienda en portales internacionales.
Los compradores que desean invertir en inmuebles fuera de su país son personas de alto poder adquisitivo y que vienen acompañados por sus familias. Aunque muchos se ven interesados en adquirir propiedades con fines vacacionales, la mayor parte busca también una forma de inversión y de revalorizar su dinero. Los extranjeros tienden a agruparse. La proximidad a su país de origen, la presencia de familiares y amigos, la conveniencia de transporte aéreo o el clima son consideraciones impor- tantes para todos los posibles compradores extranjeros.
Por ello, hay ciertos mercados que se pueden definir como mercados naturales y que un vendedor profesional podrá ayudarte a considerar.